99daila9
22-03-2013, 09:50 AM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu NO2 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 tòa chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 7 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với chừng gần 4000 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Vinaconex. Chủ đầu tư dự án chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây thân. Cách đây một năm dự án ở đây chào bán khá mạnh. Giá bán được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động chỉ. 15,3 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.2-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.5-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 89m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62,8 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/4 diện tích (gần 19.5ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (hơn 13ha) và công trình hạ tầng công cộng (hơn 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (25-30 tầng) với dân số gần 10.170 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/