seogirl7979
04-07-2017, 03:21 PM
Gía thuê nhà xưởng và đất tại khu vực công nghiệp tại TPHCM có xu hướng tăng trưởng mạnh trong thời gia qua. Thời gian này so với năm 2016 thì giá thuế tăng khoảng 3 USD/m2/chu kỳ thuê.
http://cafefcdn.com/thumb_w/650/2017/kcn-tp-hcm-dcjg-1499132480023.jpg
Công ty Jones Lang LaSale tại Việt Nam đưa ra báo cáo về thị trường khu vực phía Nam. Theo JLL mảng thị trường BĐS khu công nghiệp đang có tốc độ tăng trưởng tốt.
Cả vùng phía Nam và khu vực Tp.HCM đang có sự tăng giá thuê đất khu công nghiệp. Trong đó, giá thuê đất và nhà xưởng tại Tp.HCM và Đồng Nai có mức tăng vọt lên trên 140,2 USD/m2/chu kỳ thuê, trong khi các thành phố còn lại có mức giá thuê thấp hơn. Tuy nhiên, ở hầu hết các vùng mặt bằng giá này đều đang trong xu hướng tăng. Và thiết lập mặt bằng giá mới so với năm 2016.
Jones Lang LaSale đã chia sẻ, vào cuối Q2/2017, giá thuê đất tại khu vực Đông Nam Bộ tăng khoảng 3 USD/m2/chu kỳ thuê so với Q4/2016. Giá thuê dự án alibaba long phuoc 7 ('http://diaocalibaba.com.vn/du-an-dat-nen-gia-re/alibaba-long-phuoc-7.html') ghi nhận ở mức ổn định so với quý trước, từ 2-5 USD/m2/tháng cho thời gian thuê từ ngắn đến trung hạn.
Thời hạn thuê đất tại những khu công nghiệp tại tỉnh thuộc phía Nam đang bị rút ngắn dần do số năm khai thác sẽ bị trừ đi trên tổng chu kỳ thuê đất.
Nửa đầu năm 2017 tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam đạt gần 75%, tăng 120 điểm phần trăm so với quý IV/2016. Trong 5 tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Bình Dương và Đồng Nai là những điểm đến hút đầu tư công nghiệp nhiều nhất. Phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang trở nên phổ biến tại nhiều khu công nghiệp phía Nam do nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ có xu hướng tăng lên.
JLL dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung bất động sản công nghiệp trong khu vực dự kiến tăng nhẹ. Nguồn cung đất công nghiệp sẽ tương đối ổn định do không có thêm dự án quy mô lớn hoàn thành trong thời gian tới.
Tỷ lệ lắp đầy và giá thuê của thị trường công nghiệp khu vực Đông Nam Bộ dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, chủ yếu nhờ vào nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài và những nỗ lực từ phía Chính phủ nhằm cải thiện môi trường đầu tư.
http://cafefcdn.com/thumb_w/650/2017/kcn-tp-hcm-dcjg-1499132480023.jpg
Công ty Jones Lang LaSale tại Việt Nam đưa ra báo cáo về thị trường khu vực phía Nam. Theo JLL mảng thị trường BĐS khu công nghiệp đang có tốc độ tăng trưởng tốt.
Cả vùng phía Nam và khu vực Tp.HCM đang có sự tăng giá thuê đất khu công nghiệp. Trong đó, giá thuê đất và nhà xưởng tại Tp.HCM và Đồng Nai có mức tăng vọt lên trên 140,2 USD/m2/chu kỳ thuê, trong khi các thành phố còn lại có mức giá thuê thấp hơn. Tuy nhiên, ở hầu hết các vùng mặt bằng giá này đều đang trong xu hướng tăng. Và thiết lập mặt bằng giá mới so với năm 2016.
Jones Lang LaSale đã chia sẻ, vào cuối Q2/2017, giá thuê đất tại khu vực Đông Nam Bộ tăng khoảng 3 USD/m2/chu kỳ thuê so với Q4/2016. Giá thuê dự án alibaba long phuoc 7 ('http://diaocalibaba.com.vn/du-an-dat-nen-gia-re/alibaba-long-phuoc-7.html') ghi nhận ở mức ổn định so với quý trước, từ 2-5 USD/m2/tháng cho thời gian thuê từ ngắn đến trung hạn.
Thời hạn thuê đất tại những khu công nghiệp tại tỉnh thuộc phía Nam đang bị rút ngắn dần do số năm khai thác sẽ bị trừ đi trên tổng chu kỳ thuê đất.
Nửa đầu năm 2017 tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam đạt gần 75%, tăng 120 điểm phần trăm so với quý IV/2016. Trong 5 tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Bình Dương và Đồng Nai là những điểm đến hút đầu tư công nghiệp nhiều nhất. Phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang trở nên phổ biến tại nhiều khu công nghiệp phía Nam do nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ có xu hướng tăng lên.
JLL dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung bất động sản công nghiệp trong khu vực dự kiến tăng nhẹ. Nguồn cung đất công nghiệp sẽ tương đối ổn định do không có thêm dự án quy mô lớn hoàn thành trong thời gian tới.
Tỷ lệ lắp đầy và giá thuê của thị trường công nghiệp khu vực Đông Nam Bộ dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, chủ yếu nhờ vào nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài và những nỗ lực từ phía Chính phủ nhằm cải thiện môi trường đầu tư.