Tiêu thụ căn hộ tại TP HCM giảm gần 50%

[quy.bui97]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

vắng thị trường bất động sản TP HCM quý II/2016 của đơn vị này cho biết, tỷ lệ thu nạp căn lien ke tasco xuan phuong hộ đang đi thụt lùi, chỉ đạt 16% suốt 3 tháng liền, giảm 17 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 9 điểm phần trăm so với quý trước. Sức mua giảm trong bối cảnh nguồn cung trữ ngày càng nhiều, kéo dài từ đầu năm đến nay. Chính bởi vậy, CBRE quan ngại về nguồn cung quá cao khiến lượng giao du chẳng thể theo kịp với nguồn cung mới mỗi quý.





Quý II/2016, số lượng căn hộ giao tế thành công tại TP HCM sụt giảm mạnh. Ảnh: Lucas Nguyễn



Trong các tháng 4, 5, 6/2016, nguồn cung thị trường căn hộ bán tại TP HCM ghi nhận 10.107 sản phẩm mới, tăng 20% so với quý trước. Rổ hàng hóa mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, khoảng 41% trong khi hạng sang đạt 22% tổng nguồn cung mới, cốt tử đến từ dự án tại khu Ba Son.

Theo đánh giá của đơn vị này, có sự chuyển dịch mạnh từ người mua để ở sang người mua chung cư xuân phương residence cho thuê và mua để đầu tư trong 12 tháng vừa qua và đây là quan ngại lớn nhất. Thêm vào đó, số lượng căn hộ sẽ được bàn giao trong 18 tháng tới có tốc độ tăng trung bình 200% mỗi năm, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê và lợi nhuận từ việc cho thuê lại.

Quan ngại thứ hai đến từ những vụ tranh chấp pháp lý gần đây giữa khách mua nhà (người dân sống tại chung cư) và chủ đầu tư. Việc doanh nghiệp dùng căn hộ đã bán làm tài sản thế chấp, hay bàn giao khu dự án chưa hoàn thành hoặc việc tranh chấp đất giữa chủ đất và chủ đầu tư mang đến nhiều rủi ro cho phía người mua.