Giải thích vì sao nhiều tập đoàn lớn đổ tiền đầu tư vào BĐS du lịch Quảng Ninh?

[hyperusd3006]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản vẫn nối nhắm vào thị trường Quảng Ninh. Trong 2 năm qua dòng vốn FDI vào Quảng Ninh đã có những chuyển biến mới tăng gần 1,1 tỷ USD.

• Quảng Ninh “tham vọng” thành thị thành quốc tế vào năm 2050
• Đại gia Sun Group lên kế hoạch đầu tư 3 siêu dự án tại Quảng Ninh
• Quảng Ninh sắp có khu thành phố 2 tỷ USD
• Những dự án BĐS hàng tỷ đô la ở Quảng Ninh

Trong đó, đáng chú ý là Quảng Ninh đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với nhiều tập đoàn lớn như Tập đoàn Amata - Tập đoàn Tuần Châu nghiên cứu triển khai dự án Khu thành phố công nghệ cao quy mô 2 tỷ USD, Tập đoàn Charmvit của Hàn Quốc triển khai dự án khu sân golf và khách sạn 5 sao tại Hạ Long khoảng 210 triệu USD, Vingroup với dự án Vincom Centre Hạ Long quy mô 1.100 tỷ và Resort Đảo Rều quy mô 1.200 tỷ…

chung cư vinhomes riverside

Mới đây nhiều “ông lớn” khác cũng đã có động thái với kế hoạch “khủng” của mình ở Quảng Ninh. Có thể kể tới như Nakheel của UAE với Dự án Hạ Long Star trị giá 550 triệu USD; ISC Corp của Mỹ hiệp tác với Tuần Châu nghiên cứu dự án Khu phức hợp Casino quy mô tới 7,5 tỷ USD; Mới đây, Sun Group, một tập đoàn tư nhân lớn trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng đã nhắm tới Quảng Ninh khi nghiên cứu, khảo sát 3 dự án Khu vui chơi tiêu khiển, thương nghiệp tại Hạ Long, Quan Lạn và Cẩm Phả.

Ông Đoàn Quốc Huy, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam nhận định: “kinh dinh bất động sản du lịch đang nổi lên tại Quảng Ninh, đây là một khuynh hướng mới của thị trường Quảng Ninh. Gần đây khá nhiều tập đoàn lớn đang rậm rịch kế hoạch đổ những dòng tiền “khủng” vào các dự án lớn.Trong đó, Syrena Việt Nam cũng không ngoài cuộc.”

Ông Huy cho biết thêm, để chuẩn bị cho xu hướng kinh doanh mới này, sắp tới Dự án Little Vietnam của BIM sẽ chính thức ra mắt. Dự án có quy mô 33.400m[sup]2[/sup], nằm tại Bán đảo 2, thuộc KĐT Halong Marina. Theo kế hoạch, Little Vietnam đã được khởi công vào tháng 7/2014 và dự kiến sẽ được hoàn thiện bàn giao cho khách hàng vào quý II/2015.

Theo ông Huy, để kinh doanh được sản phẩm bất động sản du lịch thì sản phẩm đó phải tụ tập được nguyên tố kiến trúc, thiết kế độc đáo hòa đồng vào cả nguyên tố kinh dinh. nên, đặc trưng của dự án này là tập trung các nét đặc trưng văn hóa ở những nơi giàu bản sắc như Hội An, phố cổ Hà Nội,… Sản phẩm nhà phố vừa có thể kinh dinh lại vừa đảm bảo là nơi sinh sống.

Bên cạnh Little Vietnam, tỉnh Quảng Ninh còn đang cho thấy sự ưu tiên mạnh mẽ vào loại hình BĐS này khi mới đây lãnh đạo tỉnh đã duyệt y 21 hồ sơ yêu cầu bằng lòng địa điểm lập quy hoạch, phê duyệt hoặc ưng chuẩn điều chỉnh tổng mặt bằng xây dựng công trình tỷ lệ 1/500.

chung cư mipec riverside

Có tới 35 dự án kêu gọi đầu tư của Quảng Ninh giai đoạn 2014-2016 và định hướng đến 2020, trong đó 15 dự án thuộc lĩnh vực du lịch, thương mại; 5 KCN và thành thị, 7 dự án hạ tầng liên lạc. Những dự án du lịch lớn như Khu vui chơi giải trí tổng hợp Casino, Khu sinh thái Phượng Hoàng, Khu sinh thái Nất Đất, Khu Resort hồ Yên Trung; 6 dự án sân golf gồm Hoàng Tân, Tuần Châu, Hùng Thắng, An Biên, Khe Chè, và Ao Tiên…

Theo nghiên cứu thị trường từ một nhà phát triển bất động sản tại Quảng Ninh, cho thấy địa phương này có nhiều tiềm năng về bất động sản du lịch. Theo đó, GDP Quảng Ninh luôn tăng trưởng ở mức trên 10% trong nhiều năm qua, cơ cấu cốt tử từ lĩnh vực công nghiệp xây dựng và dịch vụ tuần tự khoảng 53% và 41%. GDP đầu người của Quảng Ninh thuộc những địa phương cao nhất khu vực miền Bắc.

Khách du lịch đến Quảng Ninh luôn tăng cao qua các năm, mức tăng bình quân trong 4 năm qua khoảng 8-10%, trong đó khách quốc tế chiếm khoảng 40%. Trong 7 tháng 2014 Quảng Ninh đón nhận khoảng 5,3 triệu lượt khách du lịch.

Trong khi đó, nguồn cung cao cấp cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa nhiều, cốt yếu là khách sạn 4 sao với khoảng 2.263 phòng chiếm khoảng 56% tổng cung phòng khách sạn ở Quảng Ninh.

Theo Ông Lê Minh Dũng, Giám đốc khối tham vấn, đầu tư CBRE, Quảng Ninh cuộn được nhiều dự án quy mô lớn cho thấy sự tự tin của các chủ đầu tư với tiềm năng của thị trường này. Tuy nhiên, các dự án tiếp kiến triển khai sẽ đóng góp thế nào vào sự phát triển của thị trường BĐS Quảng Ninh còn tùy thuộc vào thuộc tính dự án cũng như năng lực của chủ đầu tư.