Cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản trong nước

[dungv1541]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Một Báo cáo mới được ban bố của công ty nghiên cứu và tham vấn Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL Việt Nam) chỉ liền kề tasco xuân phương ra rằng, thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến sự cải thiện đáng kể trong năm 2015 so với 3 - 4 năm trước.

Nhiều dự án BĐS tung ra thị trường đều hạp với nhu cầu thực tại. BĐS thương nghiệp như bán lẻ, văn phòng, KCN cũng đang cải thiện được hoạt động cho thuê.

Theo JLL Việt Nam, thị trường nhà ở là một trong những yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của các nhà băng thương nghiệp.

Chính sách về bảo lãnh tín dụng, bức các chủ đầu tư phải được các tổ chức tín dụng có uy tín bảo lãnh trước khi được phép bán hoặc cho thuê mua các tài sản hình thành trong tương lại giúp tăng cường khối lượng vốn tín dụng cho thị trường.

Còn sự cạnh tranh giữa các nhà băng thương mại ở mảng cho vay cá nhân chủ nghĩa hay dịch vụ cũng mang lại nhiều ích lợi cho người mua nhà: Mức lãi suất ưu đãi và quyến rũ hơn, thời gian ân hạn dài hơn và hạn mức cho vay cao hơn...




Jones Lang LaSalle Việt Nam cho rằng BĐS Việt Nam sẽ có nhiều dịp đầu tư


Các nhà băng thương nghiệp cộng tác với chủ đầu tư các dự án nhà ở đưa ra các mức lãi suất ưu đãi vào khoảng 5 - 6%/năm so với mức làng nhàng 7 - 7,5%/năm của năm 2015. Bên cạnh đó, gần đây lãi suất tiền gửi tiện tặn chỉ ở mức khoảng 6%/năm, tức thấp hơn rất nhiều so với hơn 14%/năm trong năm 2011. Điều này góp phần tạo ra cho thị trường BĐS trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với vàng hay chứng khoán.

Theo quan sát của công ty này, tên tuổi chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố quyết định đến lượng giao dịch thành công trên thị trường, hơn nữa qua thời gian các quyết định mua bán và đầu tư của khách hàng trở thành minh mẫn hơn.

Một yếu tố khác đó là việc pháp luật ghi nhận việc mua và sở hữu nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài cũng góp phần xúc tiến thị trường. JLL ghi nhận đã có hơn 1.000 căn hộ bán cho người mua là khách nước ngoài, tức cao hơn nhiều so với 250 căn vào năm ngoái.

mỏng của JLL cũng cho thấy, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang còn nhiều cơ hội đầu tư ở tuốt tuột các mảng, vì thị trường mới chỉ ở tuổi sơ khai và còn đi sau nhiều quốc gia Đông Nam Á khác.

JLL cho rằng, giờ các chủ đầu tư đang giao hội vào mảng nhà ở, nhưng các thị trường khác như văn phòng, khu công nghiệp và bán buôn cũng sẽ quyến rũ nhiều nhà đầu tư đến từ Singapore trong thời gian tới.

Mặt khác, Việt Nam được kỳ vọng sẽ lôi cuốn được nhiều nhà đầu tư ở các mảng dịch vụ và khách sạn trong thời gian tới nhờ những lợi thế về du lịch.

So với các nước trong khu vực thì giá BĐS tại Việt Nam đang ở mức thấp. Với căn hộ cao cấp, diện tích khoảng 70m2, loại hai phòng ngủ, cách khu vực trọng tâm Tp.HCM khoảng 10-15 phút đang có mức giá vào khoảng 1600-2000 USD/m2, tương đương với 112-140.000 USD/căn hộ.

Theo JLL, giá nhàng nhàng trong năm 2015 vẫn thấp hơn mức đỉnh của giai đoạn 2007 - 2008 khoảng chung cu xuan phuong residence 15-20%. mỏng của JLL nhận định, khi so sánh với các thành thị lớn trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam vẫn có nhiều điểm mạnh đáng lưu ý. Trước bối cảnh nền kinh tế Việt Nam càng ngày càng phát triển và tham gia mạnh hơn vào cộng đồng kinh tế thế giới, có thể kỳ vọng đạt các mức tăng trưởng khoảng 5 - 7 %/năm.