Thị trường BĐS rất cần một gói tín dụng tương tự gói 30.000 tỷ đồng

[ngotrang.855]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Trước những thông báo đa chiều liền kề tasco xuân phương về gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng, phóng viên đã có cuộc phỏng vấn nhanh với ông Doãn Thế Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên.


Cần có một gói tín dụng tương tự gói 30.000 tỷ đồng để tương trợ
việc mua nhà của người thu nhập thấp

PV: Thưa ông Doãn Thế Cường, ông có đánh giá gì về vai trò của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đối với người vay xây, mua nhà ở xã hội trong thời kì vừa qua?

Ông Doãn Thế Cường: Có thể nhận thấy rất rõ sự tương trợ của Chính phủ, ngân hàng đối với đối tượng người thu nhập thấp duyệt gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng. Gói tín dụng này thiết thực bởi có mức lãi suất thấp, thời gian trả nợ được trải đều trong một khoảng thời kì dài là 15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp vẫn đảm bảo được cuộc sống mà vẫn trả được nợ, lại cải thiện được vấn đề nhà ở.

Với mức lãi suất tối đa 6% thì các nhà băng cũng có lợi và người đi mua nhà cũng có điểm tựa về tài chính để trả nợ dần. Điều này đã góp phần bảo đảm chính sách an sinh xã hội, trong đó có nhà ở từng lớp cho công nhân chung cư xuân phương residence viên chức, người cần lao, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp... Đồng thời, gói tín dụng này cũng góp phần xúc tiến thị trường BĐS phát triển một cách lành mạnh, đồng bộ hơn ở cả phân khúc nhà thu nhập thấp và nhà ở thương nghiệp theo những nhu cầu khác nhau của thị trường.

Hiện thông tin NHNN dừng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đang khiến chủ đầu tư dự án BĐS và người mua nhà rất hoang mang. Theo ông, có cấp thiết phải có một gói tín dụng ưu đãi rưa rứa hay không?

Xét trên hiệu quả thật tế của gói 30.000 tỷ đồng trong thời kì qua thì rất cần thiết có một gói tín dụng na ná, có thể là gói 30.000 tỷ, hoặc 20.000 tỷ. Mức lãi suất của gói này có thể từ 5 - 7%, thời kì vay kéo dài 10 -15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp có điều kiện vay mua nhà và trả nợ dần một cách ổn định, yên tâm. Điều đó cũng tạo đầu ra ổn định, rõ ràng cho các doanh nghiệp xây nhà ở từng lớp. Từ đó, có thể góp phần khiến cho thị trường nhà ở thương mại phát triển lành mạnh và “ấm” hơn trong thời gian tới, phát triển đồng bộ với sự "ấm" dần lên của thị trường BĐS nói chung.

Theo tôi, NHNN có dừng khai triển gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì nên tham vấn với Chính phủ dành một khoản tín dụng khác để tiếp đấu ưu đãi cho những người đang có nhu cầu vay mua nhà ở tầng lớp.

Ông có đánh ví thế nào về nguồn cung cũng như nhu cầu nhà ở từng lớp bây giờ?

Nhà ở dành cho đối tượng người thu nhập thấp là phân khúc mà trong thời điểm nào cũng có nguồn cầu khá lớn. Nhu cầu này là nhu cầu thế tất của tầng lớp và tương đối ổn định. Trong thời khắc ngày nay cũng như trong thời kì tới, không chỉ ở những thành phố lớn mà ngay ở khu vực nông thôn, việc chăm lo nhà ở cho công nhân viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động khác cũng rất quan yếu. nên chi, quốc gia, chính quyền các địa phương cần đấu có ưu đãi về giá thuê đất, dành quỹ đất để làm nhà ở xã hội.