Địa ốc Hà Nội liên tục ra gói chào hàng

[tran.the386]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Đối với dự án có vị trí tại ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum, cách thức mà chủ đầu tư gây lộn để ý với khách hàng có thể tóm lược ở thuật ngữ 'Không vội bán hàng vì không thiếu tiền'.

Sau khi tấm biển lăng xê thông tin nhà băng BIDV tài trợ, bảo lãnh lien ke tasco xuan phuong dự án trưng lên ít ngày, chợ nhà đất bắt đầu náo nhiệt với các suất căn hộ trước hết của dự án này. Tuy vậy, số tiền để đầu tư 'đánh nhanh – rút nhanh' vào The Legend Tower lại cao vượt mức mường tượng của giới trong nghề – ông Phương Nam, một trong những 'trùm' đầu cơ nhà đất ở Hà Nội đánh giá.

Cụ thể, theo quảng bá của một số cá nhân môi giới, giá gốc hợp đồng với các căn hộ dạng ngoại giao (rộng từ 67 – 110m2) tuần tự là 30 triệu đồng/m2, 32,5 và 32,8 triệu đồng/m2 còn giá bán là từ 33,5-34 triệu đồng/m2.

H. - một môi giới tự giới thiệu thuộc sàn giao dịch Hà Nội cho biết, 'một số căn hộ ở các tầng 18, 19, 20 là suất ngoại giao của Tập đoàn Bảo Việt tại dự án này. Nếu mua thì giá sẽ mềm hơn so với giá dự định mở bán của chủ đầu tư trong tháng 6 này. hẳn nhiên, nếu mua qua sàn thì khách sẽ phải chấp nhận trả thêm tiền chênh'.

Đối chiếu với tài liệu do H. cung cấp, mức giá dự định mỗi mét vuông thông thủy căn hộ thuộc dự án The Legend Tower lên tới khoảng 36-39 triệu đồng. Giả sửa đơn giá nêu trên được vận dụng vào thực tiễn thì dự án The Legend Tower sẽ sánh vai một dự án 'hàng xóm' gần đó là Imperia Garden về mức giá khi mới chỉ dự định bung hàng.

Trường hợp tương tự là dự án Tháp nhà buôn (tọa lạc tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông) vừa tái xuất sau thời kì dài 'nằm chờ' vì bê bối. Vào tuần cuối tháng 5, công trường dự án có vẻ cấp tập, dự án thì được truyền bá khá mạnh mẽ.



Có lẽ, do ảnh hưởng điều tiếng từ nhiều năm trước, nên đơn giá (đợt 1 dành cho 200 căn) của sản phẩm căn hộ Tháp doanh gia tương đối 'mềm': 19-24 triệu đồng/m2 (thông thủy) nếu đem so với các dự án cùng khu vực Hà Đông. thông tin ngân hàng Việt Á đã cấp bảo lãnh đối với các căn hộ được cho là điểm cộng của dự án này.

Khi menu cho nhà đầu tư được bổ sung thêm các món mới (như Legend Tower, Tháp thương buôn, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Liễu Giai, FLC Đại Mỗ…), điều dễ hiểu là phần dự án còn lại sẽ phải gia tăng sức quyến rũ bằng các chiêu khuyến mại để tự cứu mình.

Còn nhớ, khoảng thời gian nửa cuối năm 2015, dự án HACC1 Complex (Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân) đang hối hả trong kế hoạch phân phối – thi công thì tới thời điểm ngày nay, qua tham vấn của môi giới, dự án vẫn đang mải miết tìm đầu ra. 'Bên em (chỉ sàn giao tiếp X) hiện đang có chương trình 5 khách hàng cùng vào mua thì sẽ được hưởng mức chiết khấu 3% tổng giá trị mỗi hiệp đồng” – một môi giới tên Thành mời gọi.

thực tại chiến thuật 'chiết khấu theo nhóm mua' cũng xuất hiện ở dự án Seasons Avenue (quận Hà Đông). phê duyệt email 'spam', xuất hiện thông tin Chương trình bán hàng đặc biệt S2 (chỉ vận dụng trong Lễ mở bán ngày 29/5/2016).

Cụ thể, chủ đầu tư vận dụng hình thức Chiết khấu mua nhóm như sau: nhóm 2: 0,5%_trên tổng giá bán căn hộ (trước VAT & phí bảo trì) cho mỗi căn; hoặc nhóm 3: 1% trên tổng giá bán căn hộ (trước VAT & PBT) cho mỗi căn.

Tuy nhiên, hình thức này được 'đính kèm' các điều kiện như: Người mua trong chung cư xuân phương residence nhóm phải đặt cọc trước 50 triệu đồng trong Lễ mở bán; ngoại giả người mua trong cùng một nhóm phải là: người trong cùng một gia đình (ba má ruột, anh chị em ruột, con, vợ/chồng, bố/mẹ vợ/chồng); đồng nghiệp cùng công ty hoặc các khách hàng VIP của cùng một ngân hàng…

Thậm chí, trong nội dung email (nêu tên Đất Xanh Miền Bắc phân phối độc quyền) còn ghi rõ: 'Ưu đãi cho người giới thiệu (chỉ dành cho 20 căn hộ)'. Cụ thể, khách hàng mua sản phẩm của Seasons Avenue có thể giới thiệu người mua mới. nếu người mua mới đặt cọc đủ số tiền 50 triệu đồng trong Lễ mở bán và tiến tới ký hiệp đồng mua bán và đóng đủ đợt 1 thì người mua hiện hữu sẽ được chủ đầu tư miễn…2 năm phí quản lý.

[azvietgroup]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Up lên cho bạn
________
chung cư eco city long biên

https://t.co/DpaW4ZIcaO

[liti688]

Bài viết hay và rất đáng đọc!