CBRE: Giao dịch căn hộ bình dân sụt giảm

[quy.bui97]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Theo ít thị trường bất động sản của đơn vị tham mưu CBRE Việt Nam, trong chung cư xuân phương residence quý II, tổng cộng có 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ 2015.

Điểm đáng để ý nhất trong quý này là sự trở lại của phân khúc hạng sang. Trong đó có một dự án nối chào bán kể từ lần chào bán trước nhất vào đầu năm 2015, và 2 dự án mới ra mắt, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%, mỏng cho hay.





Tổng nguồn cung chào bán mới theo quý tính từ đầu năm 2012. Nguồn: CBRE



Có khoảng 4.860 căn được giao thiệp trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm nhẹ so với cùng kỳ. Tỷ lệ lượng giao tiếp của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan cố định.

Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao du căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung du an tasco xuan phuong cấp chiếm tới hơn 40%. Loại căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch lại giảm còn 20%, trong khi cùng kỳ 2015 là 26%, năm 2014 là 33% và 2013 là 49%.

Hiện tượng giá tăng (khoảng 4-6%) đẵn diễn ra tại phân khúc cao cấp và trung cấp. Đối với phân khúc cao cấp, giá tăng tại các dự án quy mô lớn của chủ đầu tư có danh tiếng, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị.