VNREA: Thị trường bất động sản đang mất cân đối

[tranhuyentb2705]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, thị trường BĐS đang mất cân đối trong sản phẩm nhà ở. Trong khi đa số người dân có nhu cầu mua nhà ở thương nghiệp giá thấp, nhà ở tầng lớp thì thị trường lại cung cấp nhiều sản phẩm nhà ở cao cấp. Vì vậy, Chính phủ cần bố trí ngân sách phát triển nhà ở từng lớp để cân đối thị trường này và tạo thời cơ cho người dân mua nhà.

Theo bản ít thị trường bất động sản (BĐS) tháng 7 do VNREA công bố vào cuối tháng 8 vừa qua, tình trạng mất cân đối trên thị trường nhà ở lại được hiệp hội này khuyến cáo. đàm luận với báo giới, chủ toạ VNREA Nguyễn Trần Nam đã kiến nghị giải pháp nhằm cân đối thị trường.

==>dự án E4 Yên Hòa

Ông Nam cho rằng, vai trò của Chính phủ rất quan trọng đối với thị trường BĐS. Chính phủ phải tham dự như chủ thể của thị trường. Vì nếu để thị trường tự vận hành sẽ xảy ra tình trạng mất cân đối trong nguồn cung sản phẩm. thực tại, một dự án BĐS thường kéo dài và phức tạp nên các doanh nghiệp thường muốn làm sản nhân phẩm cao để có lợi nhuận cao hơn. Chính cho nên, trên thị trường đang có thiên hướng thừa sản phẩm nhà ở chung cư cao cấp, thiếu các sản phẩm nhà giá bình dân.

cứ liệu cho việc cần có sự can thiệp của Chính phủ để góp phần giảm mất cân đối trên thị trường, Chủ tịch VNREA cho biết, năm 2010-2011 là thời điểm khủng hoảng thừa BĐS, thị trường có hơn 3.900 dự án, nhưng chỉ có vài dự án nhà ở xã hội, còn lại toàn dự án cao cấp. Trong khi thực tiễn có đến 80% người dân có nhu cầu nhà ở giá rẻ, do vậy dẫn đến thị trường còn tồn đọng nhiều hàng hóa. Các doanh nghiệp không bán được hàng nên không có tiền hoàn thiện, nhiều dự án dở dang...

Nhằm giải quyết tình trạng trên, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02 cho phép chuyển đổi nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp. Ngoài ra, Chính phủ cũng đã đưa ra gói tín dụng 30.000 tỉ đồng để tương trợ cho doanh nghiệp vay xây nhà ở từng lớp và người dân mua nhà thuộc diện này làm ấm lại thị trường BĐS.

==>căn hộ E4 Tower Yên Hòa

Ông Nam nói cho rằng, đó là bài học can thiệp của Chính phủ rất hiệu quả với nguồn lực không lớn chưa đến 2 tỷ đô la Mỹ. Trong khi các nước phải đổ vài chục hoặc mấy trăm tỉ đô la để cứu thị trường BĐS.

Cho đến nay, gói tín dụng 30.000 tỉ đồng trên đã hết. thành thử, Chính phủ cần tiếp kiến can thiệp vào thị trường BĐS bằng những nguồn vốn khác nữa hao hao như gói tín dụng nêu trên, theo như đề xuất của Bộ Xây dựng.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6/2016, Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, kết hợp với Bộ Tài chính và các bộ, cơ quan liên can xem xét, cân đối nguồn vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 để thực hiện việc phát triển nhà ở từng lớp (theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển nhà ở xã hội).

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư sớm triển khai để có nguồn vốn thực hành chính sách hỗ trợ về nhà ở tầng lớp theo quy định.

==>chung cư E4 Tower Yên Hòa

Ông Nam cho hay, Bộ Tài chính đã nhất trí và đề nghị Văn phòng Chính phủ trình Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ động bố trí vốn kế hoạch đầu tư trong trung hạn từ nguồn ngân sách quốc gia tuổi 2016-2020 để phát triển nhà ở tầng lớp. Nhưng Bộ Kế hoạch và Đầu tư lại cho rằng, do ngân sách hạn chế nên giao cho Ngân hàng quốc gia và Bộ Xây dựng tự dạo nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội - điều chẳng thể làm được.

Theo ông Nam, Luật đã quy định phải dành 20% quỹ đất và quỹ nhà cho phát triển nhà ở xã hội, song cũng cần có tiền để cho chủ đầu tư vay để xây nhà, người dân vay để mua nhà. Nếu doanh nghiệp không được vay tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội mà vay nhà băng lãi suất cao thì giá nhà lại cao. Còn người dân không vay những gói tín dụng ưu đãi thì không có tiền để mua nhà.

giờ, mới chỉ có 20% người dân có thu nhập cao, 80% người dân có thu nhập nhàng nhàng và thấp. Nhà ở là loại hàng hóa đặc biệt, vừa mang tính hàng hóa vừa mang tính từng lớp vì ai cũng cần có nhà để ở. thành ra, Chính phủ vẫn cần giao hội để phát triển nhà ở từng lớp trong thời gian tới.

thời kì gần đây, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu TP. Hà Nội và Tp.HCM cần đặc biệt quan tâm và có cơ chế hỗ trợ để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày một tăng của phần lớn người dân tỉnh thành đối với phân khúc này, song song góp phần hạn chế lệch pha cung - cầu cơ cấu hàng hóa trên thị trường BĐS. Bộ Xây dựng cũng đề nghị hai thành thị này cần đánh giá lại nhu cầu của thị trường khi bằng lòng đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu gây bất ổn thị trường.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online)

[azvietgroup]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Xây dựng cho bạn 3000 Backlink / 3000 Site khác nhau
Hỗ trợ không giới hạn số URL và từ khóa (các từ khóa SEO đồng thời được cho tất cả các URL)
Hỗ trợ đí link quay vòng , đa tầng tối ưu cho SEO
Thời gian hoàn thành 5 ngày
Báo cáo file excel chi tiết các thông tin Anchor text Engine, Type, DoFollow Link, Indexable, Links (int), Links (ext)

Chi tiết vui lòng LH
Mr Khánh 0934225077
Yahoo/Skype: hanhtrinh24h
FB.com/100011479772318
____________________
Báo nga

https://twitter.com/HarperWrd66407/s...99282831151104